коммерческая продажа 187.9 кв. м

АН «Коммерческие Решения» предлагает на продажу помещение:
Предлагаем уникальное предложение — офисное помещение в центре города общей площадью 187,9 м² по цене всего 8,5 млн руб.
Выгодная инвестиция с готовым доходом!
Детали предложения:
Цена: 8 500 000 ₽
Общая площадь: 187,9 м²
Сдаваемая площадь: 100 м²
Свободная площадь: 87,9 м²
Арендный доход: 80 000 ₽/мес. + КУ
Состояние: Чистовой ремонт
Почему это выгодная покупка?
✅ Немедленный доход: Часть помещения (100 м²) уже сдана в аренду. Арендатор исправно платит *80 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. Вы начинаете зарабатывать с первого дня собственности.
✅ Высокая доходность: Годовой доход составляет 960 000 рублей. Доходность инвестиций — 11.3% годовых — это выше большинства банковских вкладов и многих других инструментов.
✅ Потенциал для роста: В помещении остается 87,9 свободных м². Сдав их по рыночной ставке, вы можете увеличить общий доход до ~150 000 рублей в месяц.
✅ Идеальное состояние: Выполнен качественный чистовой ремонт. Не нужны вложения в отделку. Помещение готово для работы под любой вид деятельности: офис, студия, шоу-рум.
✅ Лучшая локация: Центр города — престижно, удобно и легко найти клиентов и сотрудников.
✅ Отличная транспортная доступность: Рядом остановка общественного транспорта.
✅ Окупаемость менее 9 лет
☎Звоните , ответим на все вопросы и покажем помещение!